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　　美国长达两年的新冠疫情持续重塑着商业格局。出行人数锐减，激发Zoom等远程应用科技股价飞升的同时，重挫了基于地产的行业，包括实体零售、展会活动、商业地产、文娱演出或是博彩旅游等，也迫使相关企业不得不重新调配资源，以求新发展。

　　在美国“赌王”谢尔登·阿德尔森(Sheldon Adelson)去世两个月后，他所创立的拉斯维加斯金沙集团随即宣布以62.5亿美元的价格出售“赌城”资产，包括标志性的威尼斯人度假村。

　　2021年11月，到访纽约的金沙董事长兼首席执行官罗伯特·戈德斯坦（Rob Goldstein）对作者回应称，出售公司“发家地”的资产虽在情感上感到遗憾，但基于理性的财务权衡。公开数据显示，2019年，金沙在亚洲的六处地产为公司带来九成收入。其中，中国澳门收入为 88 亿美元，而在总部拉斯维加斯的收入仅为 18 亿美元。疫情似乎成为决定性的最后一根稻草——2019年，金沙的年净利润曾经达到27亿美元，但在2020年净亏损16.9亿美元。

　　“出售资产，能够保证公司的财政实力，以支持在亚洲的投资及资本开支项目。”罗伯特·戈德斯坦（Rob Goldstein）表示，“我们愿意在中国澳门加大投资。”金沙自18年前从银河拆分出一张博彩许可经营权之后，在澳门累计投资约150亿美元。

　　但中国澳门对博彩业加强监管审查的趋势，让国际投资人担忧金沙等涉足博彩的企业未来。包括金沙在内的六张澳门博彩赌牌（特许经营权）将在2022年6月到期。问及如何看待特许经营权更新的新战局，罗伯特·戈德斯坦表示，金沙愿意配合新监管要求，在继续等待澳门政府对修订澳门博彩法的新进展。

　　他同时表示，金沙在非博彩业方面的投资比竞争对手更多，也看好澳门如拉斯维加斯一般，从单纯的“赌城”向国际休闲娱乐中心转型。拉斯维加斯旅游局数据显示，2019年到访拉斯维加斯的4200万客流中，660万为会展访客。拉斯维加斯和所在的内华达州南部地区在疫情前，旅游业年收入达到580亿美元，支持37万就业岗位。

　　“问题是，要做娱乐休闲中心，澳门的下一步要做什么？是主题公园，室内滑雪场，还是其他？” 罗伯特·戈德斯坦表示，“我们觉得澳门的商业价值在未来10-15年里仍可以成倍上涨。”

　　疫情中，年轻消费群体也在迅速接纳新的娱乐方式。2021年10月，在马克·扎克伯格将脸书更名为“Meta”之后，关于元宇宙的各种应用场景暗流涌动。在扎克伯格等信仰者表述的新世界中，人们可以在虚拟世界中体验所有现实生活，包括听演唱会、逛街、访亲探友等。

　　问及是否担忧“元宇宙”将进一步蚕食金沙等企业的地盘时，罗伯特·戈德斯坦表现乐观，“一个人坐在家里的电脑前，就可以体验一切真实生活吗？我不觉得。元宇宙也许是个很棒的新概念，但是，我同时相信，基于土地的商业在未来的几百年里仍会高速发展，因为更有趣。我对所身处的商业赛道很满意。”

　　这是漫长的两年。疫情期间无疑是艰难的，但比预想得已经要好了。有人曾经预测，拉斯维加斯要等到2030年才能恢复，但我们看到，在疫情相对缓解后，游客的回归。可能是我年长一些，年轻人总觉得世界会被永远改变，但我不觉得。我想五年后，现在所经历的困难就会成为一个历史的注脚，就像 100 年前的西班牙流感也不会让人们从此互相隔离一样。只要有机会重新开放社交，大家就不会想躲在房子里自己和自己吃饭。我是这么认为的。所以，这的确是艰难的两年。另外，我对公司将重心转向亚洲的蓝图，充满信心。

　　这很简单。首先，疫情前，我们业务共50多亿美元的EBIDTA（息税折旧及摊销前利润）。其中，只有大约4亿来自拉斯维加斯，美国已经不是我们最大业务所在地。第二，我们希望非常积极地在亚洲进行再投资。我们相信澳门和新加坡的潜力。在亚洲的投资将需要大量资金，我们认为亚洲的资本回报率可能比拉斯维加斯高得多。最后，我们希望弥补在大流行中损失的收入，不希望公司的资产负债表杠杆率过高，以保持现有的投资级别。

　　所以，这是一个深思熟虑的结果。感情上会遗憾吗？是的。因为我们发源于拉斯维加斯。但出售资产，能够保证公司的财政实力，以支持在亚洲的投资及资本开支项目。

　　总部还在拉斯维加斯，但大部分员工已经都在亚洲。 在澳门大约雇佣了27000人，在新加坡另有8000人。我们的总部会继续保持在拉斯维加斯。我们也在美国境内探索其他机会，包括纽约、弗罗里达州、德州等。

　　我们一直有亚洲有在地的管理团队。在新加坡，我们正在寻求继续扩建，计划在2022年底，看到新大楼落成。在澳门，过去20年，金沙已经投资了将近150亿美元。我们正在等待政府指示，以明确哪些机会对我们来说有可能，哪些是不允许的。我们乐于在澳门加大投资，但我们在静候政策落地。

　　来说澳门牌照（经营许可）的问题。据我所知，金沙中国持有一张18年前从银河娱乐拆分出来的副牌。但9月公布《修改第 16/2001 号法律〈娱乐场幸运博彩经营法律制度〉谘询文本》建议研究及检讨经营娱乐场幸运博彩的批给数量，并且在法律中明文规定禁止将幸运博彩的经营权作出“转批给”，即禁止“副牌”。所以，你觉得在进入下一轮公开招标的时候，自己会处于劣势么？

　　我们的理解是，政府会取消副牌，但把正牌和副牌列为一档。我们还在等待更明晰政策落地。我觉得，在澳门，我们在非博彩业上的投资比竞争对手加起来还要多。我们从来都觉得澳门的未来不仅仅是博彩业，而是休闲娱乐的新中心。金沙的创始人埃德森的商业规划深深影响了当地的商业环境。曾经，澳门的商业都集中在澳门半岛的赌场一带，是金沙率先把酒店建在了当时填海建成的路氹（Cotai），让氹仔和路环连通为一体。威尼斯人度假村酒店最初决定在路氹修建时，很多人觉得他疯了。但是，现如今，繁华的商业区都集中在路氹（Cotai）一带，也让澳门经济受益，实现多赢。

　　在澳门，我们继续看好潜力，也在等待澳门政府对未来发展路径给出更明晰的指示。我对我们曾经在澳门的商业决策感到自豪，我们也在等待未来经营许可的新规定。

　　就像您提到的埃德森先生（金沙创始人）在开辟澳门业务中作用难以替代，那么，他在2021年年初的过世，对公司在澳门的业务会是重大打击吗，包括和当地商业和政府的关系方面？

　　埃德森是无可替代的。会对公司有影响吗？当然。但他的商业远景可以被继承吗？我觉得也是可以的。如果埃德森今天还在的话，我觉得他也会斩钉截铁地告诉你，生活总会继续。在埃德森的时代，公司就在押注亚洲，我们也会继续支持这个方向。

　　在他过世前，他曾经同意在澳门的伦敦人酒店和四季酒店再投资20亿美元，那个时候也是牌照（经营许可）过期的前夕。他对投资澳门从未有过犹豫，从未。

　　但问题是，时代改变了。我的朋友今年春节去了澳门，几乎很少见到其他游客。澳门的商业在疫情期间遭遇重创。同时，澳门政府似乎在收紧对博彩业的监管。你如何适应新的变化，这个时候继续投资会是个很难的商业决定吗？

　　：首先，我们对澳门商业重回繁荣有信心。过去20年在澳门的从商经验，让我们继续看好澳门的经济发展前景。至于你说的“收紧监管”，我倒不觉得应该用“收紧”来描述。博彩业一直都是强监管的行业。它理应被审视和监管。所以，我们欢迎监管，在监管框架下，探索可能的机会。

　　在非博彩业方面，只要政府允许，有新的土地许可，我们愿意继续建造，包括主题公园、高尔夫球场、体育场等等。我的意思是，我们有这个胃口，也有资金，只要监管允许。

　　澳门过去40年的变化是让人大吃一惊的，现在的澳门有全球最好的食物，品牌，展厅，娱乐设施，我们愿意相信，它会继续带来魔力。

　　曾经的赌城拉斯维加斯也在历史上经历过类似的转型，从单纯的博彩中心，转变为一个家庭娱乐休闲中心。你觉得无论是基础设施还是消费习惯，澳门已经做好准备经历类似的转型了吗？

　　从基础设施的角度来说，珠港澳大桥、澳门和香港机场的连通，都让澳门在地理上更具优势。我觉得澳门已经开始转型了，曾经的澳门几乎没有酒店，现在有各种高质量的酒店供游客休息。我甚至觉得，在澳门的购物体验比在香港还要好。

　　我觉得澳门可以不用依赖博彩业，而发展成为下一个娱乐中心。问题是，要做娱乐中心，澳门的下一步要做什么？是主题公园，室内滑雪场，还是其他？我们觉得澳门的商业价值在未来10-15年里可以成倍上涨。

　　问题是，年轻人的注意力正在被更多的娱乐形式所吸引。脸书最近介绍了元宇宙的概念，听上去，任何日常生活都可以在虚拟世界里完成，包括交友、购物和看演唱会。这种概念出来之后，你会怎么看？担心影响你的生意吗？

　　恰恰相反。说实话，我怀疑，脸书的元宇宙能否真的如概念里那么美好。一个人坐在家里的电脑前，就可以体验一切真实生活吗？我不觉得。元宇宙也许是个很棒的新概念，但是，我同时相信，基于土地的商业在未来的几百年里仍会高速发展，因为更有趣。疫情里，很多人觉得不会有人在旅游了。你再看看现在，一旦疫情缓解，旅游就会复苏。所以，我不担心所谓的“元宇宙”的冲击。

　　是的，我们也在探索数字机会，但我们觉得和地产物业类的商业变现还不能比。要知道，我们的公司在疫情前50多亿美元的EBIDTA，我不觉得世界上有几家科技类的公司能够达到这个营收规模。

　　另外，创始人埃德森对进军数字化一直很谨慎。他不是觉得数字化没有商机，而是觉得会过于方便。埃德森一直担心，如果你只要拿起手机就可以整天赌博，会伤害那些真正贫穷的人群，特别是年轻人。